- 所沢市の不動産売却｜絆家不動産株式会社
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不整形地の評価方法は？計算する方法と評価方法も解説
土地はすべてがまっすぐの境界線で囲まれた正方形や長方形であるとは限りません。なかには、境界線がギザギザの土地もあれば、L字型や...
2025-06-24
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無道路地について！該当するケースや相続税評価額の計算方法を解説
故人から相続した土地が無道路地だった場合、あまり聞かない言葉に戸惑っている方もいるでしょう。たとえば、四方を他の土地に囲まれて...
2025-06-17
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時効取得の相続に求められる要件とは？認められるケースについても解説
親が亡くなり実家に住み始めたものの、登記が親名義のままといった状況にお悩みの方も少なくないのではないでしょうか。このような場合...
2025-06-10
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おしどり贈与とは？適用要件や利用するメリットをご紹介！
不動産の相続では、ケースによって「おしどり贈与」が利用できます。しかし、どのような制度か理解しておかないと、損をする可能性が高...
2025-05-27
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単純承認とは？相続手続きや単純相続と見なされるケースも解説
両親など身近な方が亡くなると、相続人は被相続人の財産を所有する権利を相続します。相続方法には、限定承認や相続放棄がありますが、...
2025-05-20
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ローン残債は不動産相続の対象？支払わなくていい場合と対処法を解説
遺産の土地や建物を引き継ぐ際、債務が残っていた場合は、どういった取り扱いになるのでしょうか。一般的な相続では、プラスの財産とマ...
2025-05-13
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任意売却するとブラックリストに載る？載った場合の注意点も併せて解説
住宅ローンの返済が遅れてしまうと、ブラックリストに名前が載るのは周知の事実です。しかし、名前が載ってしまう理由やどのような影響...
2025-05-06
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不動産における終活のやり方とは？方法や注意点も解説
終活のやり方を考える際、多くの方が抱える悩みの一つが不動産の整理ではないでしょうか。住み方の選択肢や生前贈与など、理解しておか...
2025-04-29
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相続欠格と相続廃除の違いとは？欠格になるとどうなるのか解説
民法上の相続人にあたる方が、なんらかの理由をもってその権利を失うことを「相続欠格」または「相続廃除」と言います。欠格と廃除は、...
2025-04-22
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相続で認められる寄与分とは？要件や特別寄与料について解説
一般的に、遺産の割合を決めるのは、遺言書や法定相続人の数などです。しかし、生前の故人に大きく貢献してきた方、具体的には身の回り...
2025-04-15
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介護を理由に不動産を売却したい！親を説得するためのポイントを解説
親にはいつまでも元気でいてほしいものですが、介護が必要になれば実家の処分を検討しなければなりません。不動産の売却は、所有者本人...
2025-04-08
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相続における遺留分侵害額請求とは？一般的な方法もご紹介
相続では、遺産の分配方法をめぐってトラブルが起きやすくなっています。公平な遺産分割をおこなうには、遺留分侵害額請求の内容を知っ...
2025-04-01
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土地の相続税が払えないときの対処法を解説！融資を受けるメリットも解説
土地を相続すると相続税が発生しますが、相続財産に現金が少ないと、相続税の支払いが困難になることがあります。遺族の負担を減らすた...
2025-03-25
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土地の相続税における物納の条件について！物納できる財産やメリットも解説
土地を相続する予定で、相続税を払えるかどうか不安に感じている方も少なくないでしょう。相続税は金銭での納税が一般的ですが、金額が...
2025-03-18
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土地の相続税が支払えない際に便利な延納制度とは？メリットや手続きを解説
故人の土地を相続した際、相続税が支払えずどのように対処したら良いかわからず、トラブルになってしまう方は少なくありません。土地を...
2025-03-11
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マンションは10年住んで売るのが良い？理由とマンションの選び方を解説
「マンションは10年住んで売るのが良い」とよく言われます。今回は、マンションは10年住んで売るのが良いと言われる理由、次も高く...
2025-03-04
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土地の相続税について！計算方法や評価額の調べ方も解説
両親や親族が亡くなり、土地の相続が発生した場合は、状況に応じて相続税を支払わなければなりません。土地の面積によっては高額な相続...
2025-02-25
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再建築不可物件とは？売却が難しい理由と不動産買取も含めた売却方法を解説
所有不動産を売却したくて不動産会社に相談したところ、一般的に売却が難しいとされる「再建築不可物件」と言われたら、どうしたら良い...
2025-02-18
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相続した不動産の分け方はどうする？現物分割・代償分割・換価分割をご紹介
相続した不動産をどう分けるべきか、お悩みではありませんか？相続した不動産の分け方について知れば、ご自身に適した方法が見えてきま...
2025-02-11
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任意売却にかかる税金は？譲渡所得税と滞納時の売却方法を解説
住宅ローンの返済が厳しくなったからマイホームを売却したいけれど、税金関係はどうなるのか気になっている方は多いでしょう。経済的に...
2025-02-04
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再建築不可物件は売却できる？建築可能にする方法についても解説
再建築不可物件を所有していると、売却や活用において多くの制約を感じることがあります。その背景には、接道義務をはじめとする法的制限が関係しており、適切な対処をしなければ資産価値が下がりかねません。本記事では、再建築不可物件...
2025-12-02
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土地を早く売却するにはどうする？隣地交渉や買取活用のコツも解説
土地を早く売却したいと考える場合、適切な準備と販売戦略が不可欠です。たとえば、隣地所有者への打診や現地の印象を整えることで、早期成約の可能性が高まります。本記事では、土地を迅速に売るための方法と、注意すべきポイントについ...
2025-11-25
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マンションの角部屋は売却で有利なのか？高く売る方法についても解説
マンションの売却を検討する際、角部屋であることが価格や成約に影響を与えるのか、気になる方は多いのではないでしょうか。角部屋は、快適性や希少性の面で高く評価される傾向があり、売却時にもその特徴をうまく活かすことで有利に働く...
2025-11-11
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中古住宅の売却価格はどう決まる？売却時にかかる諸費用や注意点も解説
中古住宅を売却する際、いくらで売れるのか、気になる方は多いのではないでしょうか。売却価格は、さまざまな要素が影響して決まるため、事前に知っておくことが大切です。本記事では、中古住宅の価格の決まり方、売却時にかかる諸費用や...
2025-10-28
