土地が絡む遺産相続は兄弟間で揉めやすい？分け方と注意点についても解説

日ごろの関係性とは別に、遺産の話になると、兄弟間で揉めてしまったといった話はよく耳にします。
この争い事がきっかけで、家族の間に亀裂が入ってしまわぬよう、事前に対策しておきましょう。
本記事では、土地の相続において親族間で揉めやすい理由とは何か、遺産を分けるやり方と注意点について解説します。

遺産の土地相続において兄弟が揉めやすい理由は？

遺産にまつわる話し合いがトラブルに発展してしまうケースは決して珍しくありません。
理由として考えられるのは、一つは遺言書がないケース、もう一つは話し合いによって決められた内容が曖昧であるケースです。
どうとでも受け取れる内容だと、意見が対立してしまうのも無理ありません。
また、土地については分けづらいがためにトラブルが起きやすいです。
現金以外の資産は、分け方が複数存在するためどうしても揉めやすいでしょう。
さらに、親との同居や生前贈与などの事実があると、不公平感が生まれやすく争いの引き金になります。

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公平性を意識して兄弟間で遺産の土地を相続する方法は？

相続では、遺産の分け方次第でトラブルを未然に回避できます。
財産分割については次に紹介する3つが考えられるでしょう。
1つ目は、現物分割です。
遺産を現物（そのままの状態）できっちり分けます。
何もない更地であればシンプルでわかりやすいですが、そう都合よく土地が更地の状態であるとは限りません。
2つ目は、代償分割です。
誰か1人の兄弟が財産を丸ごと引き継ぎ、他の兄弟に別のもので（主に現金）補填します。
公平性を保ちやすい方法ではあるものの、財産を相続する人物に支払い能力が求められる方法です。
3つ目は、換価分割です。
相続する予定の財産を売却し、売って得たお金をそれぞれで分けます。
いずれの方法についても、兄弟全員の合意が必要であり、何より、相続に時間がかかってしまうのが難点です。

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遺産の土地を売却して分割する際の注意点について

土地を売却して分割する方法=換価分割ですが、実施にあたっては、いくつか注意するべき点があります。
まず、いくらになれば、売るかを事前に決めておかなければなりません。
これを最低売却価格といいますが、この金額がないと兄弟間でいつ売るのかについて論争が起きてしまいます。
次に、売却を終わらせられる時期的なゴールも決めておきましょう。
相続については、税金の納付もタスクとして待ち受けています。
少しでも高く売りたいからと粘りたい気持ちは理解できますが、相続税の納付期限までには決着するようにしましょう。
つまり、兄弟で財産を分ける場合は、一つひとつの工程において意思確認を事前にしておき、スケジュール管理を徹底しながら手続きを進めるのがおすすめです。

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まとめ

土地を相続する際は、兄弟間で公平性について論争が起きやすく、トラブルに発展する可能性が高いです。
遺言書があるが内容は曖昧である、過去の金銭的事情などが絡んでくるといった背景があれば、簡単に兄弟間で争いになってしまうでしょう。
スムーズに手続きをおこなうためにも、専門家に意見を仰ぐなどして、トラブルを未然に回避してください。
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