売却しやすい間取りとは？中古マンションを売却するポイントを解説

お手持ちのマンションを売却する際は、買い手が見つかるかどうか不安になるものでしょう。
中古マンションのなかでも、売却しやすいとされている間取りがあり、ほかにも抑えるべきポイントがあります。
そこで今回は、売却しやすい間取りとは、ターゲット別で需要のある間取り、間取り以外のポイントについて解説します。

売却しやすい間取りとは

中古マンションのなかでも、3LDKの物件はもっとも売却しやすいと言われています。
というのも、購入希望者が比較的多い部屋タイプだからです。
マンションを購入しようと思う多くの層は、いわゆるファミリー層です。
家族の人数によりますが、3部屋くらいあると生活に不便を感じることなく快適に過ごせるでしょう。
2部屋では子ども部屋の確保が難しくなるでしょうし、4部屋以上あると持てあましたり、予算オーバーになります。

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ターゲット別で見る間取りの需要

先述したように全体で見れば、3LDKのマンションは人気です。
しかし、ターゲットを絞れば、ほかの間取りでも購入希望者が見つかりやすく、早く売却できるかもしれません。
1DKや1LDKのような物件の場合、単身世帯もしくは夫婦2人世帯におすすめです。
その場合、部屋のなかの設備はもちろん、住環境も重視する傾向が見られます。
たとえば、単身世帯なら交通アクセス、夫婦の場合は閑静な住宅街の物件を求めるでしょう。
そして、4LDKは子どもが何人もいる世帯の間で求められる物件です。
4LDKにもなるとそれなりに価格も高くなりますので、経済的にゆとりのある世帯向けにターゲットを絞ると売りやすいでしょう。

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間取り以外にも重要なポイント！

中古マンションを売るにあたって、間取りがニーズに合っているだけで売却できるわけではなく、重視すべきポイントがいくつかあります。
そのなかの一つが利便性です。
商業施設や飲食店、子育て世帯なら学校など、生活に欠かせない施設が近くにあれば、その中古マンションの価値は上がります。
銀行や病院なども近くにあると、いざというときに安心で、買い手は魅力を感じるでしょう。
また、方角も売却できるかどうか左右するポイントです。
たとえば、南や南東に窓のある物件なら、日当たりも良く、人気になりやすいです。

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まとめ

中古マンションのなかでも、購入希望者が比較的多い部屋タイプの3LDKは売却しやすいとされています。
しかし、ターゲットを絞れば、ほかの間取りでも購入希望者が見つかりやすく、1DKや1LDKのような物件の場合、単身世帯もしくは夫婦2人世帯におすすめです。
また、間取り以外にも商業施設や飲食店など生活に欠かせない施設が近くにあるかどうかも重要になるでしょう。
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