不動産売却におけるバーチャルステージングとは何か？メリットなどもご紹介

不動産の売却を検討している方は、物件の魅力を最大限に引き出す方法を知りたいでしょう。
その一つが、バーチャルステージングという手法です。
バーチャルステージングとは、CG技術を使って空の部屋に仮想的に家具やインテリアを配置することで、購入者の意欲を向上させ売却につなげる方法です。
そこで今回は、バーチャルステージングの概要と方法についてご紹介します。

バーチャルステージングの概要とは

バーチャルステージングは、実際の家具やインテリアを使わずに、コンピューター上で部屋の写真に仮想の要素（家具・家電）を配置して魅力を引き立てる手法です。
ホームステージングと同じく魅力を演出しますが、コストや時間を節約でき、売却につなげることができます。
バーチャルステージングではさまざまなスタイルや色の家具を試すことができ、見学者により具体的なイメージを提供できます。
また、オンライン上で写真を共有し、多くの人にアピールできるのが特徴です。
これにより、空き部屋が寂しく見えることなく、効果的に不動産の魅力を伝えることが可能です。

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コストや手間を節約できるバーチャルステージングのメリットとは

ホームステージングでは家具や植物をレンタルして20～30万円かかりますが、バーチャルステージングはCGで合成するため大幅にコスト削減がメリットです。
また、専門家が約1時間撮影をするだけで済み、実際の搬入作業が不要なため手間が省けます。
他にも、家具の配置がされた部屋の方が入居希望者にとって宣伝効果があります。
これにより、バーチャルステージングはコストと手間を削減しつつ、物件の魅力を最大限に引き立てる効果的な手法です。

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バーチャルステージングのやり方について

バーチャルステージングのやり方をご紹介します。
専門の会社に依頼するか、不動産会社に頼む方法があります。
専門の会社に頼む場合、自分で撮影した画像にCG技術を加える方法もありますが、質を求めるなら専門会社にすべておまかせするのが良いです。
不動産会社に頼む場合は、販売促進を目的に媒介契約が必要で、バーチャルステージング非対応の可能性もありますので留意しましょう。

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まとめ

バーチャルステージングとは、空き部屋の写真に家具やインテリアを合成することで、より魅力的な物件に見せる手法です。
メリットは、実際に家具を置くよりもコストが安く、多様なニーズに応えつつ不動産売却につなげられる点です。
やり方は、専用のソフトウェアやアプリを使って、写真に合成するだけでなく、VRやARなどの技術を活用して、よりリアルな体験を提供することもできます。
バーチャルステージングは、不動産の魅力を最大限に引き出し売却につなげることのできる効果的な方法です。
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