タワーマンションは売却が難しい？高く売却できる物件の特徴とは

人気の高いタワーマンションですが、実は売却が難しいと言われています。
今回はタワーマンションの売却が難しいとされている理由や高く売却できる物件の特徴、売却の際の注意点についてご紹介します。

タワーマンションは高く売却できる？売却が難しい理由とは？

利便性が高く、設備なども充実しているタワーマンションですが、なかなか買い手が見つからず売却活動が難航することも珍しくありません。
タワーマンションの売却が難しい理由として、大規模修繕のコストが高いところが挙げられます。
タワーマンションは世の中に普及し始めて、まだ20年足らずであり、今後どのくらい修繕が必要になっていくかは未知数です。
長く住むことで修繕費が想定よりも高額になっていくリスクが高いため、購入を見送る方も少なくありません。
その他の理由として、今後の住宅ローンの金利上昇リスクもあります。
高額になりやすいタワーマンションの購入においては、金利上昇のリスクがあることで、購入を敬遠されてしまうでしょう。
また、タワーマンションはとくに立地条件が重要視される傾向にあります。
一戸建てなどと比較して、立地が悪いことで大幅に魅力が下がってしまうでしょう。

高く売却できるタワーマンションにはどんな特徴がある？

売却が難しいタワーマンションですが、物件の特徴によっては高く売却できます。
高く売却できるタワーマンションの特徴としては、立地や日当たりの良さ、適切な管理の維持、周辺の住環境の良さなどが挙げられます。
タワーマンションの場合、やはり駅直結などの立地の良い物件が好まれる傾向にあります。
日当たりや眺望もポイントで、南向き・角部屋・高層階などは売却に有利です。
さらに管理が適切に維持されているかもポイントで、コンシェルジュなどのサービスが充実していると高く売却しやすいです。

タワーマンションを高く売却できる？売るときの注意点

最後に、タワーマンションを売却するときの注意点をご紹介します。
まず低層階の物件の場合は、高く売れにくいため、物件のメリットをうまくアピールすることが重要です。
固定資産税が抑えられるところから、あえて低層階を希望される方もいるので、ニーズがないわけではありません。
また、売却の際には手数料や税金などのコストがかかります。
高値で取引されるタワーマンションは、売却のコストが高額になってしまうので、事前に把握しておきましょう。

まとめ

タワーマンションは高く売ることが難しいとされていますが、立地などの条件がよければ、早期売却・高値売却も可能です。
売却が困難になる理由や売却諸費用などの注意点を押さえて、売却の戦略を立てましょう。
所沢市を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、「絆家不動産」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。