2022-02-01
平屋は、人気が高まっている物件の1つです。
一方で、平屋は2階建てなどの一般住宅よりも売れにくいと言われています。
住み替えを検討している方や相続した平屋を売却したい方は、売却のポイントを押さえておきましょう。
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なぜ「平屋は売れにくい」「ニーズがある」と言われているのでしょうか。
平屋は居住空間の確保が難しいため、ファミリー層に敬遠されやすいと言われています。
居住人数の多い世帯は、2階建て以上の住宅を購入するケースがほとんどです。
また、平屋の購入者の多くは、立地や間取りに強いこだわりを持っています。
少しでも希望に合わない場合は、購入に至りません。
平屋は、現代の家族構成にあった住宅です。
核家族化や少子高齢化に伴い、ワンフロアで生活できる平屋を好んで選ぶ方が増えています。
また、古い平屋でもリフォームすれば現代風にできるため、若い世代の夫婦にも人気です。
将来、体力的に階段の上り下りが難しくなることを想定して平屋を選ぶ方もいます。
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構造の特徴や実際に生活するうえでのメリット・デメリットを確認しましょう。
平屋には下記のメリットがあります。
家族と過ごす時間が増える
平屋は生活スペースがワンフロアに集約されているため、家族で顔を合わせる機会が多くなります。
「子どもが2階から下りてこない」ということもないため、コミュニケーションがとりやすくなるでしょう。
子どもに目が届きやすい
平屋は視界が開けているため、家事をしている間も子どもの姿が見えやすいでしょう。
段差がなく、老後も暮らしやすい
階段の上り下りのない平屋は、高齢の方にとって暮らしやすい構造です。
バリアフリー化された平屋であれば、車いすでも生活しやすいでしょう。
平屋は見通しが良い反面、プライベート空間やプライバシーの確保が難しくなります。
広い窓がある場合は、外から室内が見えるかもしれません。
プライバシーの問題だけではなく、防犯上のリスクも高まります。
実際に、平屋は2階建てや3階建ての住宅よりも、空き巣が侵入しやすいのです。
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平屋の主な売却方法は、以下のとおりです。
築年数が20~25年以上の木造住宅は、市場価値がほとんどないとされています。
そのため、解体して更地にしたほうが売れやすくなるでしょう。
リフォームや修繕には費用がかかりますが、内装や設備が整っていれば高く売れる可能性があります。
購入後に自分でリフォームしたい方もいるため、築年数が浅い平屋の場合は、手を加えずに売却する方法を検討すると良いでしょう。
そのまま売却する場合は、物件や立地の魅力をアピールすることが大切です。
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平屋のニーズは高まっていますが、実際は2階建ての住宅と比べると売れにくいと言えます。
平屋の売却を検討している方は、平屋の特徴や売却方法を知ることから始めましょう。
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