不動産売却を住みながら行うには？メリットや注意点！

不動産売却を検討されている方の中には住みながら家を売ることは可能なのか？
こんな風に考えたことがある方がいるのではないでしょうか？
売却直前まで今住んでいる家に住んで、金銭的コストをなるべく抑えたいと思っている方は多くいます。
今回の記事では「不動産売却を住みながら行う方法やメリット・注意点」
を詳しく解説していきますので、所沢市にお住まいの方は是非参考にして下さい。

不動産売却を家に住みながら行う方法

住みながら売却を行うデメリットとして、生活感が出てしまうことです。
結論として、空き家の状態で売却した方が売れやすいと言われています。
しかし、以下の点を気をつけることで一気に売却に近づけることが可能です。
掃除・片付けをして清潔感をアピールする
生活用品が散らかっていたり、沢山のモノが置かれていると印象が悪くなります。
内覧前に家の掃除をして、モデルルームに近づけると良いでしょう。
内覧の対応
内覧希望は週末が多いので、週末の予定を空けておくことが大切です。
不動産購入希望者はいくつもの希望物件を見て、購入を決めることがほとんどです。
いつでも対応できる準備をしておきましょう。
周辺環境や家の魅力を伝えよう
購入希望者に物件の良さを最大限に伝えることができるのは、居住しているアナタです。
物件の魅力をアピールできるようにしましょう。

不動産売却を住みながら行うメリットや注意点

住みながら売却する際の大きなメリットとして、売却資金を住み替え費用に充てることができることです。
手元に十分な資金がない場合でも引っ越し資金として使うことができます。
2つ目に、売り手の印象が良ければ家を買うきっかけにもなるということです。
内覧時に購入希望者と話す機会を有効活用しましょう。

注意点

住みながら不動産売却をする際の注意点として、いつでも内覧を行える準備を
しておくことはもちろんですが、汚れが気になる場合はクリーニング業者に依頼するのも一つの手です。
そしてもう一つ重要なポイントとして、引き渡し時期のスケジュールです。
住みながら不動産を売却する場合、売買契約で定めた引渡し日の前日までに
空き家にして引き渡しができる状態にしておくことです。
住み替え先の準備など時間に余裕をもって行いましょう。
契約から引き渡しまでの期間を「3ヶ月～6ヶ月程度」とする契約が多いです。

まとめ

この記事では「不動産売却を住みながら行う方法」と「不動産売却を住みながら行うメリット」をご紹介しました。
住みながらの売却は難易度が上がるので、これらのことを注意して不動産売却を成功させましょう。
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