不動産売却を検討中の方必見！おすすめの査定方法や住み替え方法をご紹介

相続した不動産を利用する予定がない方、また住み替えのために今住んでいる家を手ばなしたい方が不動産の売却を考えた場合、なにから始めれば良いのか事前に知っておきたいですよね。
そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、おすすめの査定方法と、住み替えと売却を一緒におこなうためのおすすめの方法について解説します。

不動産売却において状況に合わせたおすすめの査定方法とは

不動産売却をおこなう際、どれくらいの価格で売却できるのかを知るために、まずは査定を依頼しましょう。
査定には、次の二つの方法があります。

机上査定

机上査定とは、立地・築年数・間取り・類似物件の取引実績・公示価格など、データや資料を基に価格を算出する査定方法で、「簡易査定」とも呼ばれています。
不動産会社に行って依頼する必要はなく、電話やメール、インターネットなどで物件の情報を伝えるだけで依頼できますし、早ければ当日中に結果を知ることができます。
まずはおおまかな価格を知りたいときにおすすめの査定方法です。

訪問査定

机上査定で使用したデータを基に、査定担当者が実際に現地へ訪問して査定をおこないます。
日当たり・設備の状態・道路と敷地との位置関係など、物件の状態に加え、周辺環境なども考慮したうえで価格を算出するので、現実的な価格を知ることができます。
家のなかもチェックするため、査定の日程を調整する必要がありますし、結果が出るまでに数日かかるのが一般的です。
どちらの査定方法を依頼するかは、ご自身の状況に合わせて選ぶと良いですよ。
なお、査定を依頼する際は、正確な情報を伝えるように注意してください。
登記簿謄本・測量図・建物図面などの物件の詳細な資料のほか、権利証や購入時の重要事項説明書なども事前に準備しておきましょう。

不動産売却と住み替えを一緒におこなうためのおすすめの方法

不動産売却と新居への住み替えを、一緒におこないたいと考えている方も多いでしょう。
この場合は、査定や売却と新居の購入は、同じ不動産会社へ依頼することをおすすめします。
住み替えは、家の売却と購入を同じタイミングでおこなうため、スケジュールや資金の管理が複雑です。
別の会社に依頼すると、連絡を取る窓口が複数になってしまいますが、同じ不動産会社に依頼すれば、効率が良くスムーズに買い替えできますよ。

まとめ

不動産売却をおこなうにあたって、まずは査定を依頼することが第一歩です。
住み替えを検討している方は、売却と購入を同じ不動産会社でおこなうことをおすすめします。
所沢市を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、「絆家不動産」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
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